Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına sağlanan haklar, başta kira yenileme alanında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme aşaması, tarafların usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.